房屋买卖合同网签，是指房地产管理部门对新建商品房的交易合同实行网签管理。房屋买卖合同，在签订前必须通过房地产管理部门的系统进行网上备案，并根据备案情况进行动态管理。房屋交易过程中，在交易完成后，买卖双方必须持身份证原件，到房屋交易管理部门进行备案。房屋买卖合同在办理网签时，由房地产管理部门指定的房地产开发企业或者房地产中介机构为当事人提供网上签约服务。 1、办理网签需要购房者和开发商共同办理，购房者需要提供购房资格证明材料，开发商需要提供房屋竣工验收备案表，房屋租赁合同，商品房买卖合同等。 如果需要补充材料，可在合同签订后一周内向房地产管理部门提出申请。按照要求，开发商需要提交房屋竣工验收备案表、房屋租赁合同、商品房买卖合同。同时，买卖双方需要到房屋交易中心签署购房合同。签订购房合同时，还需要提供银行的资信证明以及个人名下的贷款信息。完成购房交易后，双方还需要到房地产管理部门进行资料审核，通过之后房产管理部门便会将网签信息推送给房地产开发企业，会通过系统进行合同网签。 2、在购房者办理备案时应提交本人身份证原件、复印件1份、房地产开发企业或者房地产中介机构要求提供的其他材料（如共有人同意出售房屋申请书）以及双方签订《商品房买卖合同》书面协议（如不需要签订《商品房买卖合同》可签订补充协议）。 提交备案材料后，房地产管理部门会将证件信息录入系统（必须使用第二代身份证读卡器）。如果信息不符合要求，则会要求重新录入信息。录入信息后，购房人将收到房屋交易管理部门发送的《房屋网签备案通知书》，并查看该通知内容是否与本房屋网签信息一致。如果显示信息与本房屋网签信息不一致时，则需要重新核实房源信息。 3、双方持以上材料到房产交易中心办理合同网签手续。 房产交易中心根据房屋状况，确定办理合同网签手续的时间。房产交易中心应提前10分钟到受理窗口办理业务，并核对原件。确认无误后，当事人双方签字、盖章后即为合同网签完成。 4、在签订合同时要注意相关手续细节和约定是否清楚明了。 对此，建议签订正式购房合同时与开发商进行协商，在补充协议中约定清楚。此外，如果购房者在购房时与开发商存在争议，应该协商解决。或者在合同中约定，如果房屋质量存在问题或者存在纠纷，由开发商承担责任。 5、要注意合同网签需交一定钱（一般按件收取）并且需要在房产交易中心备案后才可以在网签系统上进行保存和使用。 合同网签，顾名思义就是需要在网上签订合同。那么合同网签怎么操作？合同网签程序主要包括：选择房源、审核、确认房源、签约、提交网签、核对确认、支付定金、签订合同、网上备案、打印合同自动失效等步骤，整个流程非常繁琐。那么在签订合同之前需要做什么呢？首先我们需要准备好相关的证件和资料进行预约登记。一般情况下，需要提供以下材料：买卖双方的身份证原件和复印件；商品房预售许可证；预售商品房认购书；商品房销售（预售）许可证；商品房买卖合同复印件；房地产开发企业或房地产中介机构出具的委托代理证明；房屋产权转移或抵押证明；房屋买卖合同正本复印件；商品房买卖合同副本。
