(一)个人商铺贷款是信用贷款吗个人商铺贷款其实就是信用贷款,这种是需要有保障才能成功申请贷款的。那么,个人商铺按揭贷款怎么贷呢?想知道答案的朋友们,一起来看看小编带来的详细介绍吧!
个人商铺贷款是信用贷款吗
个人商铺贷款是信用贷款。商铺个人信用贷款是以个人或家庭为核心的经营的贷款,其服务对象主要为广大工商个体户、小作坊、小业主等,其服务对象主要为广大工商个体经营者、小业主。
个人商铺按揭贷款怎么贷
1、签订认购书:借款人和贷款银行签订贷款合同,明确贷款用途、利率还款,并签订授权书。
2、办理抵押、保险:购房者、贷款银行、保险公司为借款人提供保险保障。签订《个人住房抵押贷款合同》、《质押合同》。
3、办理《保险:借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及相关保险单,与第三方保证人签订《担保合同》并办理公证、抵押登记手续。
4、发放贷款:银行由建设银行直接转到售房公司制作发放贷款,并将贷款以转帐方式划入借款人购房账户。
个人商铺按揭贷款需要父母结婚证吗
1、不需要父母的结婚证的,你是贷款主体,能开出未婚证明,说明你是单身。
2、单身购房需提供的材料:贷款人的身份证原件及复印件;贷款人的户口本原件及复印件;贷款人的单身证明(未婚证明,到当地民政局开具的);贷款人无房证明(首次购房的,到当地房管局开具);贷款人收入证明(月收入超过3000元及以上的,需要工资流水账单);首付款发票或收据;购房合同原件一份。
(二)按揭贷款手续怎么办理按揭贷款主要通过以下流程进行办理:
第一.是咨询贷款银行,了解贷款条款、贷款利率等具体内容,选择想要贷款的银行。
第二.向银行申请贷款。
第三.如果银行通过审核,会通知贷款人签订贷款合同和抵押合同,有的银行会要求公证处对债权进行公证。
第四.办理房屋产权抵押登记。
第五.如上述手续全部完成,银行将按约定发放贷款。
(三)住房按揭贷款流程是什么1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
2、贷款行对售房商开发项目。建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
3、借款人与售房商签订购房协议。并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
4、借款人持购房协议。30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
5、经调查。审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额。贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
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