农村房屋没证怎么继承
Ⅰ.农村房屋没证怎么继承1、老旧房屋,由于历史原因没有房产证的农村房屋的继承
这类方法属于合法途径建设的,只是受到历史原因的影响,所以才没有房产证,是可以补办房产证的,补办之后则可以过户继承。
2、私自建设的农村房屋,没有房产证
私自建设的农村房屋属于违法建筑,不能继承,会被拆除。
Ⅱ.如何购买农村房屋怎样买农村房屋购买农村房屋有以下流程:
第一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
第二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
第四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。
【法律依据】《土地管理法》第七十七条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的;
由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
Ⅲ.农村房屋怎样修建才能抗震1、选择对抗震有利的场地和地基,从地形地貌看,应选择地势平坦开阔的地方作为建筑场地。
2、合理规划,避免地震时发生次生灾害。房屋不要建得太密,房屋的间距以不小于1～1.5倍房屋的高度为宜。
3、抗震结构方案一般应采用矩形、方形、圆形的平面布置。
4、保证结构的整体性,并使结构和联结部分具有较好的塑性。
5、尽量不做建筑突出屋面的砖烟囱、女儿墙等,以免引起房屋破坏
6、减轻建筑物的自重,降低它的重心位置。建筑物所受的地震荷载的大小和它的重量成正比。减轻建筑物的重量,是减少地震荷载最经济最有效措施。
7、购置正规合格材料。材料强度应达到设计要求,按设计图纸施工,并严格按照施工规范施工。
农村房屋没有办理产权证可以继承吗
农村房子必须有房产证才能进行合法的继承,并办理过户。因此,没有房产证的农村房子不能继承,只要补办了房产证就可以继承了。但,有一些属于非法建设的农村房子是不能办理房产证的,并且这些属于违建房,是要被拆除的。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。农村房子继承需要什么材料?流程是什么
农村好多都是父母留给儿女房产,儿女自然而然就在院子里住下去,很可能疏忽掉继承这个手续。其实,只有继承了,才会过户到儿女的身上,避免日后的麻烦。那么,本文主要就讲一讲农村房子继承需要什么材料?农村房子继承流程是什么?
一、农村房子继承需要什么材料?
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。
二、农村房子继承流程是什么?
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
综上所述,本文主要阐述了农村房子继承需要什么材料,以及农村房子继承流程是什么的相关问题,在当今法制的社会,一定要按法律流程办,才会受到国家的保护,尤其在农村。
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