我退休了想贷款能贷吗
现在很多人都在想自己退休后还能不能贷款买房,这个其实不影响的,如果能够证明自己有还款能力是不影响贷款买房的,如果年龄限制问题,是可以多付首付少还贷款的,具体可以看看易趣百科带来的详细介绍吧!
我退休了想贷款能贷吗可以。退休人士也是可以申请到贷款的。不过有一定的前提条件,首先一条,就是年龄限制,一般的贷款产品,对借款人的年龄都做出了一定规定,一般在22-60周岁的区间范围之内,还有一些放宽到了18-65周岁,超出这个年龄界定,过大或是过小,都会被挡在贷款大门之外。原因就是,年龄过大,除了挣钱能力、还贷能力减弱以外,个人还需准备一定的健康支出,无疑,这些因素会大大削减还贷能力,出于放贷风险考虑,退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。
退休人就真的没办法贷款了吗其实,退休是可以贷款的,一般情况下,只要借款人有稳定的工作,收入,信用良好,就可以申请贷款。不过,贷款机构还是会考察借款人的退休风险,并且根据贷款机构的要求,退休人员申请贷款的难度是很大的。所以退休人员申请贷款的难度会比较大。退休人员申请贷款的条件:
1、借款人的年龄在贷款机构规定的年龄范围内;
2、借款人有稳定的收入,具备按时偿还贷款本息的能力;
3、借款人的个人信用良好;
4、借款人能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、贷款机构要求的其他条件。
哪些银行能办退休贷款如果退休员工没有超过65周岁,名下有合适的抵押房产,且银行认可的收入来源,大部分银行的抵押贷款都能做。
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人通过审查后,借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
6、借款人按约正常还款即可。
已经退休还能贷款买房吗?
一、已经退休还能贷款买房吗?
购房贷款对借款人年龄有款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得,还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。一般退休工人比较严格,不过父母可以帮助子女还人。
二、求助,人已经退休还可以贷款按揭买房吗
工商银行可以,做退休贷款
再看看别人怎么说的。三、退休了买房还能贷款吗?
退休职工可以贷款买房:年龄还款期限不能超过70年
退休职工无法办理银行住房按揭贷款,因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而退休人员没有工作,无法提供该证明,而退休金是不能作为收入证明的。而且,银行对房贷客户的年龄也有一定的限制,至少要年满十八岁,而且借款人年龄还款期限不能超过70年,所以即使退休职工能贷款,所获得贷款期限也是相当短的,这样就增加了还款压力,从而影响正常的日常生活。
扩展资料:
影响贷款买房年限和房贷期限的因素
1:贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限。
2:贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3:贷款申请人的经济能力
另一方面,对于贷款买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款
四、退休了可以贷款买房子吗
退休了可以贷款买房子。退休人士也是可以申请到贷款的。但有一定的前提条件,首先就是年龄限制,一般的贷款产品,对借款人的年龄做规定在18-65周岁,超出这个年龄界定,过大或是过小,都不行。车贷需要的条件是:1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;2、能提供固定和详细住址证明;3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;4、个人社会信用良好;5、持有贷款人认可的购车合同或协议;6、合作机构规定的其他条件。获得最低银行贷款利率的方法如下:1、选择利率最低的银行申请贷款。虽然央行出台了基准利率,但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮,具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须“贷比三家”,然后选择利率最低的银行;2、注意个人征信,保持良好的征信。银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的,在其他情况都无法改变的情况下,我们只能保持良好的征信,尽量按时还信用卡,避免逾期的情况出现。信贷逾期后,处理办法如下:1、及时还清欠款:发现自己所借信贷有逾期时,首先应该及时将所借贷款及时还清。如果在还款宽限期内还清,一般是不会影响个人征信记录的;2、主动与工作人员沟通:还清所有逾期欠款后,借款人应该积极主动与贷款机构的工作人员进行沟通,说明逾期情况,逾期原因,并表明是非。法律依据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
退休后还能贷款吗
【法律分析
】:要视情况而定。如果符合贷款条件,退休人士也是可以申请到贷款的。退休人员银行征信好,有退休证、工资流水证明等,还有一些个人名下有固定资产存在,或者退休人员的子女的个人信用良好,并有稳定的工作为,这时退休老人以子女(变更借款人)名义贷款也是可以通过贷款的。
【法律依据】:《中华人民共和国商业银行法》 第七条 商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。 《中华人民共和国民法典》 第六百七十九条 自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。退休了能贷款买房吗
法律分析:
可以的,与还有几年退休没有关系,但是年龄可能会影响您的贷款额度。我国允许拿住房公积金贷款买房,只要按照相关规定去走流程、办手续就可以搞定。不过,住房公积金是根据上班时间缴存的,一旦退休了,那么也就没有住房公积金了。所以,有些人想要用公积金贷款买房,但又还有几年就要退休了,那么就会担心现在还能不能去申请。事实上,即使你现在可能快要退休了,但还可以用公积金贷款买房,在职员工用公积金贷款购房与年龄无关,只要在职员工满足公积金贷款申请条件即可贷款。不过,这也还是要注意的,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年,比如60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁。
法律依据:
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。退休了能贷款吗?退休人员如何贷款买房
可以的。只要符合贷款条件。
申请个人贷款需要符合以下这些条件:
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
6、银行规定的其他条件。
一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说,申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款,这时候,申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料,比如:学历证书、收入证明等。信用度累积越高,贷款金额越大。
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贷款方式:
1、工资卡贷款
部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的,就可在该银行申请个人无抵押贷款。
2、银行流水贷款
银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水,任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限,月收入满足一定的金额。
3、有房贷或者公积金联名账户
你有房贷,并且每月按时还款,提供房贷合同及房贷还款账户的流水,也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。
4、保险保证贷款
部分无抵押贷款不仅要求有银行流水,还要求提供保险保证。
5、联保贷款
联保贷款不要求一定提供抵押物,但是需要联保小组成员相互为组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。
参考资料来源:百度百科-贷款
