(一)按揭贷款可以用公积金还款吗如果借款人是申请了按揭贷款购买房子,是可以用公积金来还款的。公积金还款一般是指公积金冲还贷款,借款人可以将按揭贷款转为住房公积金贷款,即可用公积金还款。
一般按揭贷款转公积金贷款,需要申请人满足以下条件:
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
2、借款人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月以上。
(二)按揭贷款银行为什么不要房产证呢因为房屋产权是抵押给银行的,所以银行不需要房产证原件的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期。以上是我的答案,仅供参考。
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房产证是房屋所有权人拥有房屋权利的证明,按揭贷款的话,银行拥有债权,为保障将来债权的实现,你要把房屋抵押给银行用于担保,银行对房屋即享有了他项权,除房屋所有权外的在房屋上设定的其他权利就叫他项权,所以银行不需要房产证,但要他项权证。在不同地方,房产证有的在房管局,有的在个人手里,在未还完贷款以前,房产证做不了什么事。不过一旦还不了款,银行就可以拍卖你的房子。
(三)什么是按揭贷款1、按揭贷款是指申请人以购房为目的,向银行申请贷款支付房款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为。
2、如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
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