(一)办理按揭贷款的条件是什么如果用户想办理按揭贷款,需要满足以下条件:
1、申贷人年满十八周岁并且具备完全民事行为能力;
2、申贷人有合法稳定的工作和收入;
3、申贷人有按时归还本息的能力和意愿;
4、申贷人个人征信记录良好没有不良征信记录;
5、申贷人可以提供银行认可的担保人或担保机构来进行担保;
6、申贷人可以满足银行规定的其他条件。
(二)个人住房按揭贷款需要什么条件很高兴回答您的问题。您的这个问题呢是需要分类讨论的。
首先我们来说一下一手房按揭贷款。买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
再者就让我们再来说一下二手房按揭贷款吧。
如果您是买的二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
不知道我以上的说明能不能够帮您解答困惑,总之大概的意思就是这个样子的,如果您仍然存在其他方面的疑惑的话,您可以继续向我们进行提问!
(三)二手房按揭贷款首付几成首先我们要了解的是目前作为购房者的您手中有没有房产,如果有的话是有一套还是两套。下面就以上问题我们进行以下分类讨论:
1、如果作为购房者的您是没有房产的,也就意味着这是您的首套二手房,这样的话二手房贷的首付不低于30%,当然了这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,一般来讲的话评估价都低于市场价格。
2、如果作为购房者的您现在手里已经都有了一套房产,那么您在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准的利率目前为6.55%部分银行首套还是可以做到85折。
3、当然如果作为购房者的您手上拥有三套房产的情况之下,如果需要向银行贷款购买二手房的话,那么根据相关的规定是不予贷款的。
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