房贷审批不通过首付怎么办
房贷审批不通过是一件很尴尬的事情,一般征信没问题,流水符合的话都是可以通过贷款的,可以问问银行是哪方面的原因没通过,如果被拒的话也可以选择其他银行进行贷款,具体可以看看生活百科网带来的介绍。
房贷审批不通过首付怎么办1.首付继续缴纳,与银行柜员交流房贷审批失败的原因,找到原因后及时改正,再次申请贷款。
2.换一家银行申请房贷。因为不同银行对房贷的要求也有所不同。
3.寻找担保公司为你担保,然后再贷款。
4.退回首付,但是首付可能会被扣除一定款项。
审批通过确定会放款吗不一定的,一般情况下,只要贷款获得审批,就会放贷。 但是,有一些特殊情况会导致我们即使顺利通过贷款审批也无法获得贷款。 以下两种情况可能会导致这种现象:
1.贷款政策变化:如果贷款机构调整信贷政策,提高贷款申请门槛,即使此时申请人已通过审批,贷款申请仍将被审核通过,如果条件不能满足新政策,信贷机构将拒绝放贷;
2.贷款额度紧:如果信贷机构的贷款额度不足以发放贷款,那么即使通过了审批,贷方也不会发放贷款。
房贷被拒最晚多久通知房贷被拒最晚三周左右通知贷款申请人。我国相关法律法规规定:贷款人在收到用户的贷款申请后,需要在三周内将审核结果反馈给用户。除此之外,用户也可以通过贷款机构的手机客户端、微信公众号、官网、客服热线等渠道查询具体的审核结果。
贷款买房首付来源被拒怎么办
房贷首付来源审核被拒,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体原因,然后补充资料重新申请。另外,借款人也可以考虑更换申贷银行,因为每个银行对于借款人的资质要求都不一样,可能A银行不通过,B银行能通过。
银行对首付款来源有哪些要求
1、借款人家庭需要提供首付款来源近半年流水,可以是活期存款,也可以是理财余额、支付宝余额等。
2、对于直系亲属转入的,需要提供直系亲属近半年流水,如果亲属半年前已经持有可以直接认定,如果是断续存入的,需要核实为合理收入所得。
3、对于半年前已经有80%首付资金的可以直接认定具备资质,对于部分首付款是近半年内转入的,需要核实为合理收入所得。
4、提交放款合规环节,需要再次核实借款人家庭征信,如果有新增消费类贷款或者是信用卡分期业务的,需要提前结清后才可以发放。
5、必须为家庭自有资金,对于经过核实首付来源为垫资过桥、借贷、他人借名贷款的严禁准入。
还有哪些因素会影响房贷审批
1、贷款人年龄
所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件,要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入,所以不容易获得贷款。
2、申请资料
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一,因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息,银行查出来后,会毫不犹豫地拒绝你的申请,所以不要心存侥幸。
3、个人的还款能力
银行在审核贷款申请时,除了要审核征信情况外,对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高,或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求,都会影响到贷款的审批,或者是降低贷款的额度。
4、个人的信用情况
个人在申请购房贷款时,银行首先会对个人征信情况进行调查,也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以,大家在平常要对自己的征信情况进行维护,要让自己有比较好的征信记录。
房子贷款批不下来,首付可以退吗
一、正面回答
如果借款人的房贷被拒了,需要搞清楚是谁的原因,才能判断首付款是否可以退回。
二、具体分析
1、如果是开发商的原因,比如开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等。那么按照规定,开发商是需要退还首付款及定金的。如果借款人愿意的话,还可以要求开发商支付自己一笔利息损失。
2、如果是因为银行的原因,比如银行房贷额度不足,或者银行的申贷流程出了问题,导致贷款迟迟审批不下来,那么借款人可以直接找到开发商协商。起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商返还首付款及定金。
3、如果是借款人本人的问题,比如说征信不过关、流水造假、资料不符合真实情况等,那么借款人就需要自己承担责任了。一般来说,首付款开发商可以退换,但是定金是没有办法要回来了。开发商还可能会要求借款人支付一定的违约金,一般在贷款本金的3%左右。
一般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹,这对借贷朋友来说是比较不利的,而且大部分网贷都是不上征信的,所以征信也查不到具体的网贷信息,但现在还可以通过“小七信查”了解自己的个人数据,不留痕迹的同时还可以了解更多网贷逾期信息,申请记录,失信信息,网贷黑名单等信息。
三、扩展资料
二手房房贷批不下来首付退吗?
二手房房贷办不下来的话,的确可以申请退房、退首付。
如果房贷办不下来是的问题,那向房地产开发商申请退房的行为属于违约,也就需要承担一定的违约责任,房地产开发商可能不会把首付款全部退还回来,估计会扣收一部分充当违约金。
而如果房贷办不下来的问题不在于,那是没问题的,像若是房地产开发商的问题,比如证件不齐全、不具备售房资格,那要求退还首付款是可以全额退回来的,而且还可以向对方索要一定的损失费用。
建议因自身原因导致房贷办不下来的不要直接放弃,可以先想办法将自身问题解决了再重新申请试试,比如信用不好就先好好养信用,负债高就把债务还清了再贷;还可以尝试追加首付款,以及找个资信良好的人来给自己的房贷做担保,以增加审批通过的几率。
