(一)农村房屋确权的注意事项有哪些1、一般都是统一申请的,所以在村委会发出通知以后,大家一定要尽快把自己的材料准备好了,然后再去办理这个手续。要是错过了这个机会,以后就很难申请了,毕竟政府不会单独帮大家办理,这样也会给工作人员带来很多的麻烦。
2、若是想要进行买卖,那么在交易之前,一定要记得先去申请。农村的房子不可能说想卖就卖的,所以建议大家在卖房之前,先去了解一下政策,然后再做决定。
3、在办理了这个手续以后,如果邻居之间发生了矛盾,那么双方就可以去调查原始记录,看看到底是谁侵权,只要你有理,那你肯定有办法维护自己的利益。
(二)农村房屋登记要符合什么条件农村房屋登记应符合下列条件::
1、“一户一宅”,一户村民只能拥有一处宅基地;
2、本集体经济组织成员,即为本村村民;
3、具有宅基地合法权属(有宅基地证、县政府批准文件、1991年前后农村宅基地大发证时的权籍档案资料);
4、依法取得继承权的,被继承的宅基地有合法权属来源的;
5、户口迁出,原属自己合法取得的农村房屋宅基地;
6、非本农民集体的农民,因地质灾害、新农村建设、易地扶贫搬迁、移民安置等集中迁建,符合土地规划,经大多数村民同意并经有权批准机关批准建房的。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二条“不动产”是指土地、海域及房屋、林木等定着物。“不动产登记”是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。即权利人或者利害关系人到登记机构申请,把需要登记的各项不动产信息记载到不动产登记簿上的行为。
(三)农村房屋产权证办理流程是什么农村房屋产权证办理流程如下:
1、填写农村村民建房用地申请审批表。
2、申请人身份证明,可使用身份证复印件或户口薄复印件。
3、办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4、如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6、收集齐以上几个材料后,向当地房屋管理所提交这些材料。
7、等待房屋管理所受理,并进行公告、审核,同时需交一定的费用,最后就是等待发证。
相关说明:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
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