(一)买公寓房好吗1、对于现在的刚需群体来说购买公寓房是不错的选择。
2、公寓房有总价低、套内面积小使用面积大、利用率高等等优势,而且它通常以小户型为主,层高一般在4.5m以上,可以规划成上下两层,一楼办公、二楼居住,特别适合想创业的刚需群体过渡使用。
3、而且公寓住房基本上是不限贷、不限购的,也就是说不管购买多少套,都不受限制和贷款限制,用来投资也是极好的。公寓住房一般是以精装修为主,基本上购买后就可以直接拎包入住,给购买的人提供了不少便利,关键是公寓住房多处于市区繁华地段,生活、购物、娱乐、出行都是极方便的。
公寓住房用地一般是商业性质的,所以其产权年限比普通住宅短,通常只有40年或者50年,这种房产是不能落户的,想要通过买房来落户的就要慎重选择了。
(二)用公积金能贷款买公寓吗1、公积金只能用于住宅性质的房屋,也就是土地性质为住宅用地,土地使用年限为70年的房屋。
2、一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋,土地性质为商服用地,土地使用年限为40年,是不能使用公积金贷款的。
3、如果购买的公寓是住宅性质的公寓,也是70年产权,则可以申请公积金贷款。
(三)名下有贷款买公寓贷款算二套吗名下有贷款的人,如果要买公寓的话是不属于二套房的,公寓是属于商业性质的,并不冲突。那么,名下有贷款可以申请公租房吗?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
名下有贷款买公寓贷款算二套吗
1、如果购房者第一次申请贷款购买公寓房的话,是算作首套房。
2.、如果在购买公寓时,购房者申请了贷款购房且房贷还未还清的情况下,再次买房的话,那么就算二套房。由于购房者存在贷款记录,银行将会认定此次购房属于二套房。
名下有贷款可以申请公租房吗
名下有房时也可申请公租房,因为名下是否有房不是申请公租房的条件,法律规定只要符合以下条件则可以申请公租房:
1、公共租赁房的供应对象为中低收入住房困难家庭,包括已通过经济适用房、限价房资格审核,尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。
2、还有刚毕业的大学生和外来务工人员。
3、已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请。
4、符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
名下有商铺贷款还可以贷款买房吗
名下有贷款还可以贷款买房的。但是贷款机构将首先调查借款人的信用状况,然后调查还款水平。如果还款水平不高,则无法获得贷款。借款人已经借钱,是否可以再融资取决于自己的情况。如果信用记录良好,新旧贷款的总和不能超过月收入的50%。
(四)买公寓的优点买公寓的优点是基础设施完善、地理位置好、用途多样。
1.基础设施完善。虽然公寓的使用面积是有限的,但是里面的居住功能比较齐全,客厅和卧室是一体的,还设有卫生间和餐厅,既紧凑又灵活,可以满足人们的日常需求。
2.地理位置好。公寓一般位于市中心或是商业区附近,周边的基础设施比较完善,交通较为便利,附近的生活、购物、餐饮以及娱乐场所也比较多。
3.用途多样。公寓不但适合居住,也适合作为工作室来使用,能满足大多数人的办公需求,还可以用来出租,因此公寓的功能用途是比较多样的。
(五)买公寓房的优点是什么1、由于政策因素,住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。
2、公寓的建筑面积普遍偏小,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),而且单价与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。
3、因为公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。
4、公寓往往伴随着城市综合体,在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套家门口上班,不用挤公交,节省时间成本。家门口生活,购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。生活工作两不误、从容惬意。
5、公寓住宅功能齐全,这里麻雀虽小,五脏俱全”,客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等一样不少,既节省了资金,也可以保证住户的生活质量,不管是用来出租还是出售,由于配套设施完善,客户拎包即可入住,非常方便。
6、公寓面积虽然较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。
更多“买公寓房好吗”的相关经验资讯请关注易趣百科,我们将持续为您更新热门推荐!
