(一)按揭贷款买期房会收什么费按揭贷款买期房收取的费用有:
1、契税。契税的征收对象为权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。
2、权属登记费。权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
3、交易手续费。办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。
4、房屋维修基金。很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。
5、物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米。
(二)按揭贷款多久能批下来按揭贷款一般需要10个工作日左右批下来,期间需要经历贷款申请、贷款初审以及贷款复审等流程。另外,贷款银行的业务量也会影响到按揭贷款办理,业务量越多,贷款审批的时间也就越慢,具体批下来的时间可以咨询贷款银行。
(三)按揭贷款需要什么资料1、借款人的购房合同或协议。
2、借款人贷款用途证明。
3、借款人的收入证明。
4、借款人的婚姻证明。
5、借款人的户口本。
6、借款人身份证。
7、借款人资产证明。
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