农村房屋不动产证怎么办理
一)农村房屋不动产证怎么办理准备去办理农村房屋不动产证,应该怎么办理,有哪些流程?
准备资料。办理农村房屋不动产证,需要准备农户家里的户口簿、户主本人的身份证原件、建房申请、房屋权登记申请书、集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明、申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明、村民住房平面图或者房子测绘报告等资料。
申请。由户主本人或户口簿上的其他人向村委会递交不动产证审批表,由村委会进行审批,审批通过后,需要村委会签署意见及加盖公章。然后去房屋管理部门递交相关资料。
受理。房屋主管部门工作人员接受申请人提交的资料,进入正常的受理程序,审核资料,并决定是否同意,同时还需要相关负责人签字。
审批。资料审核通过后,需要按照相应的流程,将审批表交给各级领导签署审批意见。
缴费。在所有领导审批完后,申请人就可以去相关部门缴纳办证工本费了,缴费金额以相关规定为准。
领证。交完费后,就可以等待领取不动产产权证书了,证书到手,办理流程结束。
二)农村房屋确权登记发放详细流程是什么1、申报:具备宅基地土地利用权人,前往当地的相关机构申请并领取表格,接着让调查组担任搜罗申报材料上交土管部对权属进行核查。
2、权属调查:国土机构按照申报,对宅基地房子周边、界址、权属以及用途等状况进行调查,经各方确认,填充宅基地地籍调查表。
3、审核与公告:经政府部门核查,对以为满足登记要求的土地进行公示,其内容包含土地利用人的名称、地址、权属性质、面积以及坐落等。
4、审批:等到公示到期,土地权利人及土地权益相关者对核查真相无争议的,在宅基地利用权登记表上签订意见,由政府签章,并加盖土地登记专用章。
5、登记注册:按登记表结果,以宗地为标准逐步填写登记卡、归户卡和证书,并由登记人员和主管部门分别在卡上签字。
三)农村房屋混凝土多久可以拆模1、不承重的侧面模板,应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模板而损坏,才可以拆除,一般都在十二个小时之后。顶板一般要28天,或者强度达到75%,悬挑构件,比如阳台,强度要达到100%才可以拆除模板。
2、混凝土浇筑后达到一定的强度,才可以拆模,模板的拆卸日期应该根据混凝土的结构特点和混凝土所达到的强度来确定。
3、如果模板拆除过早,混凝土的强度可能就不会达到要求,影响混凝土的使用寿命,为房子的建成带来安全隐患,特别是在拆除底膜,严重的话会造成房屋坍塌,威胁人身安全。而且,拆模时间过早,混凝土养护不到位,混凝土中的水分很容易蒸发,从而出现脱水现象,混凝土的表面出现片状或分状脱落现象,而且,水分蒸发过快,混凝土很容易出现干裂现象导致房屋渗水。
农村房产证怎么办理
办理农村房屋房产证的流程如下:
1、填写农村村民建房用地申请审批表;
2、收集相关的证件材料后,向当地房屋管理所提交;
3、等待房屋管理所受理,并进行公告、审核;
4、缴纳费用;
5、等待发证。
【【法律依据】】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
农村宅基地不动产证办理流程
农村宅基地房屋办理不动产证流程如下:
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;
2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;
3、审核材料;
4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结手续,核发不动产权属证书。
一、农村宅基地房屋办理不动产证需要材料有:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;
6、其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
二、农村不动产证办理条件:
1、权利主体合格;
2、经过公告、听证,利害关系人没有异议,法律、法规规定的其他条件;
3、登记需要提交的相关资料;
4、办理初始登记时,村民自建房屋必须提交宅基地使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。
法律依据《不动产登记暂行条例》第六条
国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)申请人身份证和户口簿;
(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;
(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
(五)其他必要材料。农村自建房不动产证怎么办理
法律主观:
自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。一、农村自建房如何办理不动产权证首先业主要向村委会提出建房申请,这时需要填写一张申请表,申请表格,填写完整之后交给村委会,村委会经过审核,并且签字盖章。然后再提交给乡建办,到时他们会派相关的工作人员来实地进行检查,如果符合建房要求的,会同意建房。然后你只需要去乡建办领取房屋建设申请表,按照要求填写完申请表之后,递交给乡建办,签字同意后就会交给乡主管领导;他们签字同意并且盖章之后,会将相关的材料交给县规划建设局这时他们会进行一系列的检查和审核,审核通过之后业主只要去向规划建设局领取不动产证即可。二、买别人房子但没有办过户手续的房子不能办理有的农民朋友出于各种原因,花钱买了别人家建的自建房,但因为手续麻烦或不重视手续的问题,最终没有办理过户手续,最后导致房屋产权关系上出现争议,然而事实上,没有办理过户手续的房子,在没有取得有效的证明情况下,房子并不属于你,当面临拆迁,赔偿,抵押等情况时,也有可能不受法律保护,使得你没办法得到相应补偿。三、办理不动产权证书有什么用不动产权证书主要是为了保护公民或集体的不动产所有权而设立的。《物权法》中规定:不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证实。办理不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权,可以从法律上得到相应保护。另外,在处分自己的不动产时,不动产权证书也是十分重要的。目前部分地区农村建房是需要报建申请的,否则会视为违规建房,那是因为没有经过报建审批,所以房子本身就是属于违规操作,自然是拿不到不动产证的。法律客观:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。更多“农村房屋不动产证怎么办理”的相关经验资讯请关注易趣百科,我们将持续为您更新热门推荐!
