买公寓房的优点是什么
1.买公寓房的优点是什么1、由于政策因素,住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。
2、公寓的建筑面积普遍偏小,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),而且单价与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。
3、因为公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。
4、公寓往往伴随着城市综合体,在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套家门口上班,不用挤公交,节省时间成本。家门口生活,购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。生活工作两不误、从容惬意。
5、公寓住宅功能齐全,这里麻雀虽小,五脏俱全”,客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等一样不少,既节省了资金,也可以保证住户的生活质量,不管是用来出租还是出售,由于配套设施完善,客户拎包即可入住,非常方便。
6、公寓面积虽然较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。
2.买公寓应该注意什么1、注意地段:无论你选择购买什么类型的房屋,首先要注意的就是地段问题,地段好的房屋,不仅升值空间大,周边的交通设施也是比较完善的。由于公寓房的居住成本相对普通住宅会比较高,所以这种房子只适合用来作为买方的过渡,或是买来出租给他人。
2、注意优选大开发商:购买公寓房的时候,要注意它的房产开发商,虽然市场上很多大型的开发商都很少会推出小户型的公寓,但并不代表没有,所以可以多看几家,选择实力好的开发商。因为它们所推出的楼盘,无论是质量还是售后服务都会更有保障。
3、注意精装房也是有不错的:市面上有很多公寓房都是精装好的,这类的房子虽然价格比较高,但能省去不少麻烦。同时里面的空间设计也会比较合理,不用担心空间不够,给人带来拥挤感。
以上就是小编给大家分享的买公寓应该注意的事项,希望对大家有所帮助。
3.长沙买公寓限购吗在住宅限购后,不少人都会选择购买公寓,那么长沙买公寓限购吗,今天就让来为大家讲解一下。对于40年产权的商业性质公寓,长沙市是不限购的,省内的居民可以任意购买。但是对于住宅性质的公寓是一样受限购政策限制的,这点在买的时候要了解清楚。公寓目前首付需要是总价的50%,这对于一般人来讲还是挺高的。另外公寓贷款年限最多设计10年,可能也会给一部分人群增加压力,购房的时候让售楼处的工作人员会给业主做出详细预算。商业性的公寓的物业费、水电和燃气,这些收费标准是按照商业标准来收取的,会比住宅要高不少,这方面是需要注意的。
4.婚前女性买公寓最明智吗现在很多女生都不想谈恋爱,以至于想拥有一个自己的家,而公寓就是最优先考虑的,毕竟住房太贵买不起,而公寓是能负担起的,后续嫁人了,公寓也可以拿出去出租,的确是很明智的选择,但是要转手卖的话是很难出售的,所以买之前需慎重考虑。
婚前女性买公寓最明智吗
遇到合适的公寓,个人觉得可以买。
首先,婚前不买房反正也得租房子,租金也是一笔支出,与其租金交给房东还不如买套属于自己的公寓来作为月供,不管怎样也算是一份资产。
其次,即使婚后自己的公寓不住了,也可以出租出去,租金也是一非收益。
再次,对于很多一二线城市而言,性价比高的公寓本身也具有一定的升值空间,这也是一种投资回报。
买公寓养老靠谱吗
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一样有七十年的产权,入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准与普通居民住宅也一样。
而商用型公寓与商业用房一样只有五十年的产权,入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准也跟商业用房一样,比普通居民住宅的标准要高得多,也就是说商用型公寓不但产权年限短而且后期费用高,这两种公寓都不能够有燃气管道提供燃气,如果这些都弄清楚了,觉得不影响生活成本和质量,那买套公寓养老也不是不可以。
为什么会选择公寓
1、单身公寓麻雀虽小 但是五脏俱全 可以满足个人的需要 有厨房 厕所等一系列的设施和很不错的居住环境
2、高额的房价或者说是首付和中国人普遍都想要买房的心理 金窝银窝不如自己的狗窝 与其租房子过日子住大房子 还不如房子小一点至少是自己的 单身公寓的面积小 地段好 给你家一般的享受 首付还相对于较低 所以是不错的一种选择
5.买公寓可以提取公积金吗符合条件的可提取住房公积金账户余额,公寓为集合式住宅的一种,是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住。还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。公寓大致可分为三类出租型、自住型、混合型等。出租型它以出租给租客使用为目的,因此这类公寓可称之为出租公寓混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为condo或coop寓所单位。
买公寓有什么优缺点?
一、公寓房的优点
1、麻雀虽小,五脏俱全
公寓虽然面积不大,但居住所必须的功能都齐备。对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。
2、更个性化的物业管理,安全且周到
公寓的物业管理一般都正规全面,而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务,24小时全封闭安全处理,以及及时周到高效的家政维修服务。
二、公寓房的缺点
1、土地使用年限短
比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。土地使用年限仅为40至50年不等,并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。
2、管理费水电费更贵
公寓比住宅来说,管理费和水电费都会高出很多,因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。商业物业用水的收费标准就会达到为4元/立方米,公寓的用电收费标准就可能会是1元/度。
3、不能入户没有学位
购买商用公寓是不能入户的,虽然不少商用公寓地处市中心,附近还有名校,但因不能落户也无法入读学校,这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说,其后期升值潜力将大打折扣。
买公寓房的优缺点
买公寓房的优缺点如下:
优点:公寓房一般情况下都属于商业地产,在购买的时候不受限购政策限制,另外公寓房一般面积较小,入手门槛较低;再者公寓房通常建设在比较繁华的地段,各项配套比较完善。相对于一般住宅来说,公寓房的面积比较小,因此总价就比较低,购房成本也会比较少。
缺点:公寓房的生活成本较高,水电费、物业费都是按商业用途计算的,另外公寓房不能办理落户手续,再者买公寓房只能申请商业贷款,最长贷款年限只有10年。因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的,而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的,因此和普通商品房相比,公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。
公寓房适合人群
公寓适合过渡人群,公寓房毕竟面积有限,不适合长期居住,适合一些资金有限,只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意,根据居住人群的特点,购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通,这关系到自己今后的生活是否便利。
单身人士对于住房面积要求不高,并且单身人士的经济能力有限,所以户型面积比较小的公寓就非常适合单身人士。老年人不适合购买太大的房子,公寓作为养老公寓再合适不过了,再加上公寓所处的地段都不错,周边的配套也都很齐全,对于老年人来说,日常生活都很方便。
有些朋友买房子并不是用来自己居住的,而是看到了现在房屋出租市场的潜力,自己的经济能力又还可以,就会考虑买房子用于出租。
合肥公寓房的优点有哪些
1、合肥公寓最大优势就是不限购、不限贷,可以做到你想买几套就买几套,想贷款几套就贷款几套,可以居住、也可以把它作为办公地址注册公司等等,而且合肥公寓不算首套房,它也是不会占用购房资格,无论你名下有几套公寓,买首套房,同样也是可以享有首付、利率的首套房政策。
2、总价低,这种就不会占用资金,公寓一般都是小面积为主,面积一般来说是在40-60㎡左右,由于总价较低,所以它就有不少投资者受出租回报的吸引,热力追捧。
3、合肥公寓一般来说位置都是在比较好的地方,大多数都有配套商业,都建在地铁口或交通便利的位置,居住这边也是会非常的便捷。
而且合肥在售大部分公寓都为精装修交付,厨房、卫生间这些都做好,可以直接拎包入住,省下了装修的烦恼。更多“买公寓房的优点是什么”的相关经验资讯请关注易趣百科,我们将持续为您更新热门推荐!
