买房打新,这是一个来源于互联网金融时代的新词,主要用于描述一种投资行为:购买尚未上市、公开交易的新房,期待在房地产市场行情上涨时获得利润。买房打新的由来,主要把活跃在股市中“打新股”的炒作模式搬到了房地产市场。
“打新”,原本是指的A股新股发行制度下投资者参与新股申购的行为,“新股申购”指的是公民、法人或其他组织在接到证券公司关于新股发行的公告后,按照公告的要求和规定,向证券公司提出购买新股的申请。而“打新股”则是指投资者在新股发行前的核定价购买股票,企望股票上市时价格会上涨,从而获得一定的利润。
在房地产市场上,《城市房地产管理法》规定,房屋预售是指开发企业在取得预售许可证后,对尚未竣工的住宅进行销售的行为。这就为“买房打新”提供了依法操作的可能性。投资者在新楼盘开盘前就开始排队购买,所购买的是尚未竣工的新房,期望在房地产市场行情上涨时抛售获利。
买房打新行为看似风险较小,但实则不然。房地产市场受许多因素影响,包括但不限于政策环境、供求状况、利率、地段等。而且买房打新的投资者往往较为缺乏经验,更容易受到市场波动的影响。
总的来说,买房打新是一种以获取房价上涨利润为目的的投资方式,这种方式和股市中的打新股类似。然而,由于房地产市场和股市的性质差异,买房打新的风险也不能忽视,投资者在决定是否进行买房打新时应充分了解并审慎考虑。
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